Имущественный вычет

Налоговый вычет на имущество можно получить один раз в жизни, включая последние 3 года. Исключение составляют работающие пенсионеры, которые могут оформить вычет за последние 4 года. Для получения вычета на имущество необходимо собрать документы и заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.

Перечень документов для оформления вычета на имущество:

  • Паспорт;
  • ИНН;
  • Справка по форме 2-НДФЛ;

При приобретение недвижимости по договору купли-продажи необходимо предоставить следующие документы:

  • Договор купли-продажи;
  • Акт приема-передачи;
  • Свидетельство до 2016 г. или выписка с 2016 г. о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату;
  • Расписка в получении денежных средств продавцом, банковские выписки и т.д.

При приобретение недвижимости по договору долевого участия в строительстве или договору уступки права требования необходимо предоставить следующие документы:

  • Договор долевого участия;
  • Договор переуступки прав требования;
  • Акт приема-передачи;
  • Свидетельство до 2016 г. или выписка с 2016 г. о государственной регистрации права собственности (при наличии);
  • Документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка, квитанция, расписка продавца в получении денежных средств).

При приобретении земельного участка в том числе с домом необходимо предоставить следующие документы:

  • Договор покупки земельного участка;
  • Договор покупки дома при покупке дома вместе с земельным участком;
  • Акт приема-передачи;
  • Свидетельство до 2016 г. или выписка с 2016 г. о государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом и на земельный участок;
  • Документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка, квитанция, расписка продавца в получении денежных средств);

При строительстве дома необходимо предоставить следующие документы:

  • Свидетельство до 2016 г. или выписка с 2016 г. о государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом;
  • Квитанции об оплате, банковские выписки по купленным строительным и отделочным материалам;
  • Договор об оказании строительных услуг организаций или ИП и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате, банковские выписки);
  • Договор о выполнении отделочных работ организацией или ИП и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате, банковские выписки).

Если использована ипотека на строительство жилья, то можно получить вычет и с расходов на уплату ипотечных процентов. Это дополнительный вычет.

При приобретении недвижимости в ипотеку необходимо предоставить следующие документы:

  • Кредитный договор;
  • Квитанции об уплате кредита (выписка по счету в банке);
  • График погашения кредита;
  • Справка из банка о фактически уплаченных процентах.

Письмо Минфина РФ от 22 августа 2014 г. №03-04-05/42128

При приобретении жилья в кредит или ипотеку до 1 января 2014 года вычет можно получить со всей суммы выплаченных процентов. При приобретении жилья в кредит или ипотеку после 1 января 2014 года вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 млн. рублей.

При покупке в общую совместную собственность необходимы сопутствующие документы:

  • Заявление о распределении вычета;
  • Свидетельство о браке.

При получении вычета за несовершеннолетнего ребенка необходимы сопутствующие документы:

  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Свидетельство о праве собственности ребенка.

При покупке недвижимости работающим пенсионером необходимы сопутствующие документы:

  • Пенсионное удостоверение.

Можно ли получить вычет на ремонт и отделку квартиры?

Дополнительно необходимо предоставить заявление о возврате вычета по форме КНД 1150058 с указанием реквизитов счета для перечисления денежных средств.


Заказать звонок
+
Жду звонка!