Налоговый вычет на имущество можно получить один раз в жизни, включая последние 3 года. Исключение составляют работающие пенсионеры, которые могут оформить вычет за последние 4 года. Для получения вычета на имущество необходимо собрать документы и заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.
Перечень документов для оформления вычета на имущество:
- Паспорт;
- ИНН;
- Справка по форме 2-НДФЛ;
При приобретение недвижимости по договору купли-продажи необходимо предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи;
- Акт приема-передачи;
- Свидетельство до 2016 г. или выписка с 2016 г. о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату;
- Расписка в получении денежных средств продавцом, банковские выписки и т.д.
При приобретение недвижимости по договору долевого участия в строительстве или договору уступки права требования необходимо предоставить следующие документы:
- Договор долевого участия;
- Договор переуступки прав требования;
- Акт приема-передачи;
- Свидетельство до 2016 г. или выписка с 2016 г. о государственной регистрации права собственности (при наличии);
- Документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка, квитанция, расписка продавца в получении денежных средств).
При приобретении земельного участка в том числе с домом необходимо предоставить следующие документы:
- Договор покупки земельного участка;
- Договор покупки дома при покупке дома вместе с земельным участком;
- Акт приема-передачи;
- Свидетельство до 2016 г. или выписка с 2016 г. о государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом и на земельный участок;
- Документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка, квитанция, расписка продавца в получении денежных средств);
При строительстве дома необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство до 2016 г. или выписка с 2016 г. о государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом;
- Квитанции об оплате, банковские выписки по купленным строительным и отделочным материалам;
- Договор об оказании строительных услуг организаций или ИП и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате, банковские выписки);
- Договор о выполнении отделочных работ организацией или ИП и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате, банковские выписки).
Если использована ипотека на строительство жилья, то можно получить вычет и с расходов на уплату ипотечных процентов. Это дополнительный вычет.
При приобретении недвижимости в ипотеку необходимо предоставить следующие документы:
- Кредитный договор;
- Квитанции об уплате кредита (выписка по счету в банке);
- График погашения кредита;
- Справка из банка о фактически уплаченных процентах.
Письмо Минфина РФ от 22 августа 2014 г. №03-04-05/42128
При приобретении жилья в кредит или ипотеку до 1 января 2014 года вычет можно получить со всей суммы выплаченных процентов. При приобретении жилья в кредит или ипотеку после 1 января 2014 года вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 млн. рублей.
При покупке в общую совместную собственность необходимы сопутствующие документы:
- Заявление о распределении вычета;
- Свидетельство о браке.
При получении вычета за несовершеннолетнего ребенка необходимы сопутствующие документы:
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Свидетельство о праве собственности ребенка.
При покупке недвижимости работающим пенсионером необходимы сопутствующие документы:
- Пенсионное удостоверение.
Можно ли получить вычет на ремонт и отделку квартиры?
Дополнительно необходимо предоставить заявление о возврате вычета по форме КНД 1150058 с указанием реквизитов счета для перечисления денежных средств.